电子商务颠覆地产营销 "鼠标+水泥"模式走红

　　从4月23日SOHO中国两套商铺通过某地产网在网上0元底价起拍，某地产网网启动“0元起拍、限价封顶”活动；到某网站房产电商和游站项目的网上开盘，再到近期两家纷纷又将目光转移到二手房的网上拍卖上，某网站首批20套二手房源将在6月25日进行网上竞拍。

　　就在这一阵子，这种将互联网与房地产整合在一起的“鼠标+水泥”式房地产电子商务就伴随着两家的卖力“吆喝”被迅速炒热，引起了众多购房者的关注，而其它诸如淘宝这样的网站也纷纷涉水。在楼市调控逾一年，市场成交始终低迷的情况，网上卖房一时间却是风生水起，锣鼓齐鸣。

　　对此，不少业内学者和专家纷纷表示，虽然目前的网上卖房不排除有某些噱头和炒作存在，但从长远来看伴随着物流网的不断发展和电子商务的普及，房地产电子商务化确实是未来一个发展趋势。

　　华东师大商学院房地产系主任华伟在接受媒体采访时就表示，“网上售楼处”能够达到与实体售楼处互补的作用，成为复合、立体的房产销售渠道。对开发商来说，既降低了营销推广费用，又能取得不错的营销效率。

　　同策咨询房地产研究部总监王巍立在接受新民网记者采访时也指出，虽然短期内网上卖房还无法替代现场购房，但随着支付方式的解决，电子商务模式进入房产交易的阻碍已被清除。

　　而网上卖房的积极参与者SOHO中国董事长潘石屹就直言，网络售房将在行业内带来新的变化，同时也将改变SOHO传统的销售体系，成为房地产行业新的营销方式。潘石屹判断“中国房地产电子商务的网上销售有着很广阔的空间。”